Разумеется, на тему капитального строительства домов (причём не только индивидуальных особняков, но и всякого рода иных зданий и сооружений) мы можем побеседовать лишь отвлечённо. Как легко догадаться, причина для такого отвлечённого разговора совершенно банальна: возведение серьёзных сооружений не тот предмет, который может быть хоть сколько-нибудь полно описан в рамках одного ознакомительного материала… Поэтому мы используем иной подход — обозначим наиболее важные моменты, с которыми заказчику неизбежно придётся столкнуться.
Основой для выполнения любых работ по строительству домов, реконструкции, ремонту и отделке помещений служит специальный пакет документов, называемый обобщающим термином «проект».
Что характерно, в этих документах обязательно должны быть предусмотрены, рассчитаны и ясно изложены все без исключения аспекты будущего строительства — в частности, чётко определены используемые строительные и отделочные материалы, состав бригады, необходимые технические приспособления, оборудование и оснастка, условия безопасного выполнения работ (то есть требования техники безопасности), финансовые затраты и прочее.
Заметим, что автором полномасштабного, технически грамотного пакета необходимых документов не может быть один-единственный индивидуум, поскольку продумать дизайн интерьера до мелочей, провести все расчёты, составить смету и так далее одиночка просто не в состоянии, поскольку строительство, дизайн и ремонт помещений требует профессионального подхода.
«Позвольте, а почему же тогда везде называют лишь одного автора?» — резонно спросите вы. И будете совершенно правы! В быту под расхожим определением «разработка проекта строительства / отделки» подразумевается не творческая часть работы над будущим зданием (сооружением), то есть создание художественных эскизов дизайна интерьера (и ландшафтного благоустройства, если следует позаботиться об оформлении прилегающей территории). Таким образом, создателем архитектурного замысла, а также всей визуальной перспективы вполне может быть дизайнер-одиночка; но для превращения набора красивых эскизов в полноценный, пригодный для воплощения в реальность проект, безусловно необходимы усилия инженеров, технологов и иных специалистов.
Говоря о строительстве дома, мы не можем подразумевать некое абстрактное возведение какого-либо сооружения, так сказать, «вообще». Скажем, одно- или двухэтажный особняк из деревянного бруса вполне допустимо поставить на псевдофундаменте, но для более солидных зданий потребуется изготовить настоящий фундамент (как его ещё неправильно называют, цокольный этаж или полуэтаж); кроме того, непременно следует учитывать как характеристики собственно самого сооружения и применяемых строительных и отделочных материалов, так и длинный ряд немаловажных особенностей участка (какие на территории почвы, наличие грунтовых или паводковых вод, глубина промерзания грунта и т.п.). Замечу, что для сбора этих сведений обязательно следует провести предварительные геодезические исследования.
Прошу иметь в виду, что практика строительства зданий без полноценного фундамента сама по себе является порочной. Хотя на подходящих грунтах по такой методике нередко возводятся различные сооружения, не следует забывать, что мы с вами живём не в субтропиках, и поэтому оборудование цоколя здания безусловно необходимо. Это можно мотивировать хотя бы вот таким, сугубо приземлённым рассуждением: в противном случае, каким образом вы собираетесь организовать ввод технологических коммуникаций — систем водоснабжения (водопровода), канализации, энергоснабжения для питания электроприборов и прочего?
Вообще, технологии строительства зданий по тщательно проработанному проекту, как правило, не вызывают каких-либо сложностей ни в одном из аспектов проводимых работ. Непременное и наиважнейшее условие для достижения отличного результата — это плановость и последовательность работ, а также тщательное соблюдение рекомендованных СНиП технологических требований; кроме того, необходимо полное соответствие строительных и отделочных материалов тем условиям, которые изначально заложены в проекте.
Обратите внимание: установочные изделия, используемые в процессе строительства и последующей отделки помещений (например — установка душевых кабин), в полной мере должны соответствовать той продукции, которая утверждена в техническом задании (в противном случае может быть полностью нарушен творческий замысел автора дизайна интерьера). В этом плане следует проявлять разумную осмотрительность, и различные элементы оборудования — от окон, дверей и перегородок до сантехники и предметов мебели — выбирать непременно по принципу единой стилистической концепции.
Пару слов по поводу оборудования энергоснабжения при строительстве зданий: руководствуясь известными определениями электрических сетей и рабочим напряжением бытовых электроприборов, неискушённый заказчик иногда категорически настаивает на однофазном вводе («двести двадцать вольт, и этого более чем достаточно!»). Побудительная причина видится в том, что таким способом заказчик пытается сэкономить на организации электрических сетей (откровенно говоря, это действительно весьма недешёвое удовольствие). Настоятельно рекомендую не уподобляться подобным дилетантам, и при строительстве отдельно стоящего сооружения непременно оборудовать полноценный трёхфазный ввод, с корректным распределением нагрузки по фазам.
